Prodej, byt 2+kk 50 m2, Groß-Siegharts
Zahraničí · Bazoš reality ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bezpečnou investici do nemovitosti v Rakousku, která vám bude generovat pravidelný příjem a zároveň nabídne potenciál dlouhodobého růstu hodnoty? Nabízíme k prodeji bytovou jednotku č.8 o dispozici 2+kk a výměře 49,79 m², která se nachází ve ...
Parametry
- Cena
- 3.27 mil. Kč (65480 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Antonín Fidler
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.27 mil. Kč
65 480 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.75 mil. Kč
4.85 mil. – 8.46 mil. Kč
Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.97 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
4.53 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.97 mil. Kč (rozpětí 5.01 mil. Kč – 8.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 84620 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.27 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 02:02
Nabízí se cihlový investiční byt 2+kk v Rakousku včetně dvou parkovacích míst a s vysokou předpokládanou návratností. Pozor na specifika zahraničního nákupu a legislativy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- dvě vyhrazená parkovací místa
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |