Prodej, byt 2+kk 56 m2, Groß-Siegharts
Zahraničí · Bazoš reality ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bezpečnou investici do nemovitosti v Rakousku, která vám bude generovat pravidelný příjem a zároveň nabídne potenciál dlouhodobého růstu hodnoty? Nabízíme k prodeji bytovou jednotku č.7 o dispozici 2+kk a výměře 56,18 m², která se nachází ve ...
Parametry
- Cena
- 3.69 mil. Kč (65964 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Antonín Fidler
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.69 mil. Kč
65 964 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.02 mil. Kč
5.03 mil. – 8.79 mil. Kč
Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.20 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
5.07 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.20 mil. Kč (rozpětí 5.19 mil. Kč – 8.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 84620 nabídek stejného druhu → 5.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 04:01
Investiční byt 2+kk o výměře 56 m2 v rakouském Groß-Siegharts. Určeno jako bezpečná investice do nemovitosti v zahraničí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |