Prodej, byt 2+kk 45 m2, Groß-Siegharts
Zahraničí · Bazoš reality ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bezpečnou investici do nemovitosti v Rakousku, která vám bude generovat pravidelný příjem a zároveň nabídne potenciál dlouhodobého růstu hodnoty? Nabízíme k prodeji bytovou jednotku č.4 o dispozici 2+kk a výměře 45,47 m², která se nachází v ...
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (66422 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Antonín Fidler
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.99 mil. Kč
66 422 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.62 mil. Kč
4.75 mil. – 8.29 mil. Kč
Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.86 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
4.07 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.86 mil. Kč (rozpětí 4.94 mil. Kč – 8.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 84620 nabídek stejného druhu → 4.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 02:02
Investiční byt 2+kk o výměře 45,47 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu v rakouském Groß-Siegharts. Součásti prodeje jsou dvě parkovací místa a nemovitost cílí na stabilní výnos z pronájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- dvě vyhrazená parkovací místa
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |