Prodej bytu 1+1, 38 m², Rovná
Rovná · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 1+1 o výměře 38 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží ze 7 nadzemních podlaží panelového domu v obci Rovná u Sokolova. Byt je v dobrém a udržovaném stavu, připravený k okamžitému nastěhování nebo vhodný jako investiční př ...
Parametry
- Cena
- 595 000 Kč (15658 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
595 000 Kč
15 658 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.25 mil. Kč
884 275 – 1.62 mil. Kč
Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.07 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
3.44 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 770 428 Kč – 1.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 84620 nabídek stejného druhu → 3.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 595 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 02:02
Byt 1+1 o výměře 38 m² se nachází v 6. nadzemním podlaží panelového domu v obci Rovná u Sokolova. Nemovitost je v udržovaném stavu, ale spadá do mimořádně nehospodárné energetické třídy G.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- běžná údržba
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |