pronájem bytu 2+1 72 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 72 m² v centru Hradce Králové, ulice Švehlova Máte rádi život v centru města, jeho atmosféru, kavárny, restaurace a možnost vyrazit kamkoliv pěšky? Pak pro vás máme pronájem prostorného bytu 2+1 ve Švehlově ulici v Hradci Králové. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu bez výtahu a jeho charakter podtrhují velkorysé proporce místností a parketové podlahy. Dispozice bytu: kuchyň, 2 pokoje, chodba, spíž, koupelna s vanou, samostatné WC, balkónek do zahrady. K bytu náleží sklep. Zahradu je možné také využívat. Byt se pronajímá bez nábytku, s kuchyňskou linkou, dřezem, plynovým sporákem a vybavením koupelny, pračkou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Velkou předností je lokalita. Bydlení v centru s pěší zónou ocení především ti, kteří mají rádi městský život, historickou architekturu a možnost každodenních pochůzek bez nutnosti používat automobil. Podmínky pronájmu Měsíční nájemné: 18.000,- Kč včetně zálohy na vodu ve výši 1.000,- Kč Elektřinu a plyn si nájemce hradí samostatně. Vratná kauce: ve výši dvou nájmů. Provize RK: 20.000,- Kč K nastěhování od ledna 2027. Byt je ideální pro zájemce, kteří hledají prostor a autentickou atmosféru bydlení v centru Hradce Králové. Ráda vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Balkon :
Měsíční cena energií: 3 000 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 20 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 36 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-22054
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 644 Kč
16 138 – 22 097 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 040 · váha 57 %
Model z dat
17 922 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
25 848 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 19 040 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 922 Kč (rozpětí 15 382 Kč – 20 929 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75632 nabídek stejného druhu → 25 848 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Turistický vláček Muzeum)
- Nádraží
- 1244 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |