pronájem bytu 2+kk 54 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem 2kk 54,5m² lodžie 5,5 m² sklep 3,3 m² Brandýs nad Labem nebydlená novostavba GS Dumrealit. cz Vám zprostředkuje možný pronájem bytu 2kk 54,5m s lodžií 5,5m, sklepem 3,3 m a garážovým stáním. Jedná se o nebydlenou novostavbu v projektu Na Mariánské cestě v Brandýse nad Labem, skandinávské bydlení s Prahou na dosah. Perfektní domov jen 15 minut od Prahy v duchu skandinávské architektury, kde je kladen důraz na jednoduchost, umírněnost a útulnost. Domy obklopuje parková úprava od špičkových architektů. Množství zeleně, posezení u vod či grill pointy. Byt je částečně zařízený, vše je nové. Pro jednotlivce či pár bez zvířat. Převod elektroměru na nájemce, dlouhodobý pronájem. Doporučuji. Ev. číslo: 658060. 

Parametry

Cena: 22 500 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.11.2026 (dnes)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 54 m 2 PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 44 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Číslo zakázky: IDNES-658060

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 500 Kč

417 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 918 Kč

16 129 – 22 232 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Rozpad podle metod

Model z dat 19 031 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 18 098 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 031 Kč (rozpětí 16 334 Kč – 22 223 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75632 nabídek stejného druhu → 18 098 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Brandýs nad Labem, Zahradní Město)
Nádraží: 1276 m (Brandýs nad Labem)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Liberec: 117 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 124 min · 1 přestup
České Budějovice: 145 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno