pronájem bytu 2+1 50 m²

Bělá pod Bezdězem · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 s předzahrákou a parkováním ve dvoře domu, Bělá pod Bezdězem, Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout k pronájmu byt velikosti 2+1 a výměře cca 50m² v prvním patře cihlového rodinného domu v ulici Křížová ve Bělé pod Bezdězem. Byt je vhodný pro pár, bez domácích mazlíčků a pro nekuřáky. Volný od 1.12.2026. Dispozice bytu: vchod do bytu je ze zadní části domu, schodištěm jdeme do prvního poschodí a zde je již samotný byt, který má vstupní chodbičku, koupelnu s vanou a wc, kuchyň s jídelním prostřem, obývací pokoj a následuje ložnice s oknem do ulice. Nájemné činí 12.900,- + poplatky na energie - převod elektřiny na nájemníka. Plyn se hradí přímo majitelce v zálohové platbě 2.000,- Kč/měsíc. Voda se hradí čtvrletně dle aktuální skutečné spotřeby (cca 1.500,- Kč/čtvrtletně). Celkové měsíční nájemné tak činí 14.900,- Kč včetně plynu + elektřina a voda. Kauce - 20.000,- Kč. Provize - 15.000,- Kč. K dispozici je také menší zahrádka, která slouží k letnímu posezení, grilování či odpočinku. Možnost parkování ve dvoře domu či přímo před domem. Volný ihned. Pro více informací a domluvení si osobní prohlídky kontaktujte makléře. Vagner Real Estate s. r. o. - za správnou cenu správným lidem. 

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.11.2026 (dnes)
Prodávající: Vagner Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 01.12.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Provize: 15 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Topné těleso: radiátory Vratná kauce: 15 000 Kč Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-N00080

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 900 Kč

258 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 672 Kč

9 918 – 13 760 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 11 473 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 16 757 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 473 Kč (rozpětí 9 847 Kč – 13 397 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75632 nabídek stejného druhu → 16 757 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 157 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 169 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno