pronájem bytu 3+kk 76 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem 3+kk, 75,9 m², balkon a garážové stání, PORTTI Kladno Nabízíme k pronájmu prostorný a prakticky řešený byt 3+kk o ploše 75,9 m² s balkonem, sklepem a garážovým stáním v ceně nájmu. Byt se nachází v novém rezidenčním projektu PORTTI Kladno. Je ideální volbou pro rodinu, pár nebo pro nájemníky, kteří využijí druhou ložnici jako pracovnu či dětský pokoj. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, který bude vybaven kuchyní na míru, dvě ložnice, předsíň, komora, koupelna a samostatné WC. Balkon o ploše 4,7 m² bude ideálním místem pro váš odpočinek a relaxaci při kávě. Majitel nabízí také možnost pronájmu dalšího garážového stání za 2 000 Kč/měsíc. Projekt PORTTI Kladno spojuje moderní bydlení s blízkostí centra města, služeb, sportovišť i zeleně. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní péči i kulturní vyžití. Přímo v blízkosti jsou kladenská nemocnice a sportovní areály se zimním a fotbalovým stadionem, tenisovými kurty a sportovní halou. Pro aktivní odpočinek jsou v dosahu aquapark, koupaliště a lesopark s inline dráhou. Doprava a spojení: Autobusová zastávka: přibližně 4 minuty pěšky Kladenské autobusové nádraží: orientačně 7 minut Praha–Zličín s návazností na metro B: přibližně 1 hodina podle konkrétního spoje Vlaková zastávka Kladno město: asi 3 minuty autem Nájezd na dálnici D6: přibližně 5 km Nájemné činí 28 000 Kč včetně garážového stání a sklepa, kauce 32 758 Kč, provize RK 28 000 Kč. Měsíční poplatky jsou ve výši 4 758 Kč. Hledáte bydlení v novostavbě v příjemném prostředí a pestrými možnostmi vyžití v okolí? Neváhejte, zavolejte nám a domluvte si prohlídku. 

Parametry

Cena: 28 000 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.11.2026 (dnes)
Prodávající: Fingo Services s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Datum nastěhování: 04.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-A2.209

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

28 000 Kč

368 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 408 Kč

17 364 – 24 030 Kč

Nabídka je 37 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 20 244 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 25 471 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 244 Kč (rozpětí 17 375 Kč – 23 640 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75632 nabídek stejného druhu → 25 471 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Kladno, Nemocnice)
Nádraží: 594 m (Kladno město)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno