pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk v ulici Luční, Praha 3, po rekonstrukci, částečně zařízený Nabízíme Vám pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk na Praze 3 - Žižkov, ulice Hartigova (s okny do klidného vnitrobloku do ulice Luční . ). Byt se nachází v 1. patře zrekonstruovaného cihlového domu (zateplený), celková podlahová plocha cca 45 m². Byt je po rekonstrukci z roku 2016: nové rozvody, elektroinstalace a obklady, zděné jádro, podhledy s integrovanými úspornými LED svítidly, podlahová krytina: parkety a dlažba, plastová okna se žaluziemi, bezpečnostní vstupní dveře, nové posuvné dveře a obložky, vytápění na vlastní plyn. kotel s rozvodem do radiátorů - regulovatelná spotřeba. Dispozice: 2 pokoje, kuchyňský kout, koupelna se sprchovým koutem a WC, předsíň (vše viz plánek). Vybavení bytu: kuchyňská linka, plyn. sporák s troubou, lednice s mrazákem, cirkulační digestoř, pračka, botník, bez nábytku. Možnost vysokorychlostního internetu optikou a kabelové TV. Parkování na ulici (parkovací zóny), nebo za příplatek 1200 Kč nebo 1500 Kč / měs. na soukromém uzavřeném parkovišti přímo u domu. V místě dobrá občanská vybavenost a MHD s nočními spoji (tramvaj s 8 min spojem na metro "A" Želivského), obchody, restaurace a kavárny, centrum města do 15 min. Vhodné pro 1-2 osoby, pár nebo 2 osoby na spolubydlení (pokoje mohou být neprůchozí). Majitel upřednostní zájemce bez zvířat, nekuřáky. Ihned k nastěhování, možný i dlouhodobý pronájem. Doporučuji prohlídku. PENB domu: třída "C" - úsporná stavba.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Altoja Living, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-N14068
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
422 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 569 Kč
17 866 – 23 376 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 176 · váha 59 %
Model z dat
20 475 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 782 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 426 Kč/m² → 19 176 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 475 Kč (rozpětí 17 573 Kč – 23 910 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75632 nabídek stejného druhu → 16 782 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 35 m (Kněžská luka)
- Nádraží
- 1074 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |