pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Klidný byt na Vinohradech, na metru A Flora Rádi užíváte výhod centra Prahy a zároveň toužíte doma po klidu? Pak tato nabídka je právě pro vás. Jedná se o byt v posledním patře cihlového domu bez výtahu, kde sousedem je jen prázdná půda a který má okna do velkého vnitrobloku se vzrostlou zelení. Byt je nově vymalován a je zcela vybaven (nová lednice s mrazákem, nová trouba a digestoř, dále je zde mikrovlnná trouba a pračka), nemusíte tedy nic stěhovat, stačí si tedy přinést pouze osobní věci a hned můžete bydlet. Z domu vyjdete na Náměstí Jiřího z Lobkovic, které je z poloviny parkem, za nímž je zastávka tramvaje (2 min.) a nebo dojdete za 8 min. na metro Flora. Veškerá vybavennost v místě. Byt je pouze pro nekuřáky, malé čistotné zvířátko nevadí. Vítáni jsou i studenti (do většího pokoje lze přidat další dvoulůžko a veškeré náklady včetně poplatků a energií by vyšly každou ze 4 osob na cca 6800,-Kč)
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Anna-reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 04.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: MŠ, ZŠ, lékaři, obchody, pošta, metro, tramvaj
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 20 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 25 000 Kč
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-byt na Floře
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
343 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 489 Kč
23 335 – 28 134 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 346 · váha 63 %
Model z dat
24 491 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 216 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 454 Kč/m² → 26 346 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 491 Kč (rozpětí 21 020 Kč – 28 600 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75632 nabídek stejného druhu → 20 216 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 144 m (Olšanské hřbitovy)
- Nádraží
- 663 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |