prodej bytu 2+kk 77 m²

Hoštice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk v bytovém domě v Hošticích Prodej bytu 2+kk, 77 m², Hoštice – Klidné a útulné bydlení, skvělá obchodní příležitost Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+kk o velikosti 77 m² v menším bytovém domě, který se nachází v klidné části obce Hoštice. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2024, takže je připraven k okamžitému nastěhování. Díky své dispozici a lokalitě je vhodný nejen k vlastnímu bydlení, ale také jako investiční nemovitost s možností pronájmu. ✅ Dispozice bytu: Přízemí: kuchyň spojená s obývací částí, koupelna Podkroví: otevřený prostor, který si nový majitel může vybavit dle svého – například jako obývací část, pracovnu či ložnici Byt se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností. Kroměříž je vzdálená přibližně 15 minut jízdy autem Otrokovice jsou vzdálené přibližně 20 minut jízdy autem ℹ️ Poznámka: Výměry uvedené v inzerátu jsou pouze orientační a vycházíme z informací od prodávajícího. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo osobní prohlídku. ? Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (25844 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 04.11.2026 (dnes)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.04.2025 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-91962

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.99 mil. Kč

25 844 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.02 mil. Kč

3.89 mil. – 5.59 mil. Kč

Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 10 km) 4.99 mil. · váha 64 %

Model z dat 4.91 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 7.76 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 22 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 844 Kč/m² → 4.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.91 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 6.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 84620 nabídek stejného druhu → 7.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 01:01

Jedná se o zrekonstruovaný byt 2+kk v obci Hoštice vhodný k vlastnímu bydlení i jako investice. Byt je po rekonstrukci z roku 2024 a je připraven k okamžitému nastěhování.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: přízemí a podkroví
rok rekonstrukce: 2024

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Hoštice)
Nádraží: 6021 m (Zborovice zastávka)
Brno hl. n.: 138 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 174 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 193 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 204 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 221 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 252 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 304 min · 3 přestupy
Liberec: 307 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 312 min · 3 přestupy
České Budějovice: 328 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno