prodej bytu 1+1 32 m²

Břežany · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1 v Břežanech u Znojma Hledáte příjemné bydlení, do kterého se můžete rovnou nastěhovat a postupně si ho upravit podle svého vkusu? Nabízíme k prodeji pěkný byt o dispozici 1+1 v Břežanech u Znojma, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu. Byt má výměru 32 m² a je v udržovaném stavu a připravený k bydlení. Zároveň však nabízí prostor pro modernizaci či rekonstrukci podle vašich představ – její rozsah i načasování tak zůstávají na vás. Jeho dispozice je následující: - vstup ze schodiště do předsíně, odtud doprava do koupelny se sprchovým koutem, doleva do ložnice a rovně pak do kuchyně. Z ložnice, ve které je umístěna vnitřní klimatizační jednotka, se vstoupí na balkon. Ačkoliv stojí bytový dům u silnice, která je hlavní tepnou při průjezdu obcí, okna bytu jsou orientována na jih, tedy do prostoru za bytovým domem. Bytový dům je samozřejmě napojený na všechny inženýrské sítě, přičemž vytápění je zajištěno prostřednictvím elektrických konvektorů. Příjemným místem k odpočinku je balkon s pěkným výhledem na kostel a komfort během horkých letních dnů zajistí nově nainstalovaná klimatizace, kterou v bytě jistě oceníte. Parkovat lze pohodlně za bytovým domem, kde jsou vyhrazena parkovací místa pro obyvatele domu. Díky dispozici 1+1 je byt vhodnou volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají vlastní bydlení s možností vtisknout mu osobitý styl. Obec Břežany je příjemnou obcí se základní občanskou vybaveností. Dopravní obslužnost je pokryta vícero možnostmi - k dispozici je vlak či autobus. Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku. Ráda vám byt osobně představím. 

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (77812 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 04.11.2026 (3 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 29.06.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: jiné Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-997590

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.49 mil. Kč

77 812 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.08 mil. Kč

2.20 mil. – 3.87 mil. Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.10 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 2.94 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.10 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 3.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 84620 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 120 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 245 min · 1 přestup
Liberec: 246 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 251 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno