prodej bytu 2+1 62 m²

Třemošná · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 s lodžií, 62,2 m² Třemošná u Plzně Hledáte prostorné bydlení v klidnější lokalitě, ale zároveň chcete mít Plzeň na dosah? Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 62,2 m², který se nachází v oblíbené Třemošné, pouhých několik minut jízdy od Plzně. Byt je v dobrém, udržovaném stavu a představuje příjemné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Dispozici tvoří prostorná ložnice o výměře 20,17 m², obývací pokoj o velikosti 18,23 m² se vstupem na lodžii o ploše 5,57 m², samostatná kuchyně o výměře 10,99 m², předsíň s chodbou a koupelna s WC. Díky praktickému uspořádání a velkorysým rozměrům obytných místností nabízí byt dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i rodiny. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 2,64 m², která poskytuje další úložný prostor. Velkou předností je samotná lokalita. Třemošná nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů, restaurací, pošty, sportovišť a možností volnočasového vyžití. Výborná je také dostupnost Plzně, a to autem i vlakovým či autobusovým spojením. Milovníci přírody ocení blízkost lesů a možností procházek, cyklistiky a výletů do okolí. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v menším městě s dobrou dostupností Plzně, ale zároveň chtějí mít každodenní služby a přírodu na dosah. Nemovitost může být zajímavá také jako investiční příležitost k pronájmu. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás bytem provedu. 

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (70806 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 03.11.2026 (3 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici, parkovací místo Datum nastěhování: 01.02.2027 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-995931

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.39 mil. Kč

70 806 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.15 mil. Kč

3.69 mil. – 6.51 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.14 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 5.49 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.14 mil. Kč (rozpětí 3.70 mil. Kč – 6.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 84620 nabídek stejného druhu → 5.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
České Budějovice: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 152 min · 1 přestup
Liberec: 188 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 200 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 205 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno