prodej bytu 3+1 75 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 3+1, 75 m², OV, sklep, lodžie, Bítovská, Praha-Michle Co vás na bytě nadchne? - prostorný byt 3+1 o celkové ploše 75 m², ideální pro rodinné bydlení - kompletní rekonstrukce bytu v roce 2017 - zasklený balkon – příjemné místo k odpočinku - nové venkovní žaluzie na dvou oknech - bezbariérový přístup do domu - sklepní prostor v ceně - metro Budějovická přibližně 700 metrů od domu - park Brumlovka v docházkové vzdálenosti Klíčové informace: - dispozice: 3+1 - celková plocha: 75 m² - balkon: 3,6 m² (zasklený) - vlastnictví: osobní - patro: 7. patro - výtahy: 2 (včetně výtahu pro kočárky a osoby se sníženou pohyblivostí) - sklep: 1 m² - samostatná komora v bytě - kuchyně se zabudovanými spotřebiči (v ceně) - stav bytu: kompletní rekonstrukce v roce 2017 - venkovní žaluzie: na dvou oknech (2026) - bezbariérový přístup: ano - PENB - C (usporná), nizké provozní naklady - velke parkoviste u domu Na tuto nemovitost vám rádi pomůžeme zajistit financování s výhodnými podmínkami. Lokalita: Byt se nachází v dobře dostupné části Prahy s kompletní občanskou vybaveností. Stanice metra Budějovická je vzdálena přibližně 700 metrů, stejně jako obchod Lidl. V okolí najdete mateřské a základní školy, restaurace, obchody i další služby potřebné pro každodenní život. Pro odpočinek a volný čas můžete využít nedaleký park Brumlovka, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, relaxaci i aktivity s dětmi. Díky dobré dostupnosti MHD se pohodlně dostanete do ostatních částí Prahy. Byt nabízí praktické a komfortní rodinné bydlení v lokalitě, která spojuje dobrou dopravní dostupnost, občanskou vybavenost a blízkost zeleně. Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte mi, rád vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 10.10 mil. Kč (134667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- SlužbyMakléře.cz
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Parkování : parkování na ulici
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-N77
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.10 mil. Kč
134 667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.28 mil. Kč
9.00 mil. – 11.96 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10.69 mil. · váha 72 %
Model z dat
9.58 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
6.90 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 558 Kč/m² → 10.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.58 mil. Kč (rozpětí 6.89 mil. Kč – 11.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84620 nabídek stejného druhu → 6.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.10 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Budějovická)
- Nádraží
- 309 m (Budějovická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |