Chorvatsko,velký 5 pokojový apartmán s dvorem 240 m od moře
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
DADOT Real Estate nabízí k prodeji kompletně zařízený byt v přízemí, který spojuje komfort prostorného domu s praktičností bytu. Lokalita: Ostrov Vir, Chorvatsko (žádaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností) Cena: 299 000 € Hlavní výhod ...
Parametry
- Cena
- 7.30 mil. Kč (36523 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Na trhu od
- 03.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Patrik
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.30 mil. Kč
36 523 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.88 mil. Kč
7.76 mil. – 13.85 mil. Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.32 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
18.11 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.32 mil. Kč (rozpětí 7.43 mil. Kč – 12.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 84473 nabídek stejného druhu → 18.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.30 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |