pronájem bytu 3+1 68 m²
Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 po rekonstrukci v Opavě - Kateřinkách Hledáte pronájem bytu s velkým balkónem? Chcete 3 neprůchozí pokoje? Již dále nepátrejte, tato nabídka je pro Vás ideální. Nabízíme Vám pronájem bytu 3+1 v lokalitě Opava - Kateřinky. Byt se nachází v I. NP panelového domu na ulici Antonína Sovy. Podlahová plocha bytu je necelých 69 m². K bytu náleží prostorný balkón, komora a sklep. Byt je rekonstrukci a připraven ihned k naštěhování. Současný stav je viditelný na fotodokumentaci u inzerátu. Bytové jednotce se nachází: obývací pokoj, dětský pokoj, ložnice, kuchyně, samostatné WC, koupelna (vana), komora a předsíň. Vytápění a ohřev vody je dálkovým rozvodem. Nájemné + služby + kauce + provize. K nastěhování ihned. Pro bližší informace či zajištění prohlídky, prosím oslovte makléře na uvedených kontaktech. Těšíme se na setkání ...
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- SIJAN reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0945
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
279 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 946 Kč
12 545 – 17 231 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 040 · váha 57 %
Model z dat
14 597 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
22 306 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 15 040 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 597 Kč (rozpětí 12 529 Kč – 17 046 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 22 306 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Partyzánská)
- Nádraží
- 1145 m (Opava východ)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 154 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 240 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |