pronájem bytu 2+kk 44 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 44 m², Znojmo Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 44 m² v atraktivní lokalitě Znojma, s výbornou dostupností do centra města. Lokalita nabízí pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Centrum města, Kaufland, škola i mateřská škola jsou vzdáleny přibližně 5 minut chůze. V těsné blízkosti se nachází také park s dětským hřištěm. Vybavení a přednosti bytu: - dispozice 2+kk, podlahová plocha 44 m², praktická dispozice, - výtah, bezbariérový přístup, - sklepní kóje, - možnost pronájmu parkovacího místa ve dvorním traktu, - kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, samostatně stojící lednice s mrazákem - vana, - okenní žaluzie - byt se pronajímá bez nábytku. Podmínky pronájmu: - nájemné: 14.000,- Kč/měsíc - zálohy na služby, vodu, teplo a elektrickou energii: 4.000 Kč/měsíc, - parkovací místo: 1.500 Kč/měsíc (volitelné). Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Velkou výhodou je zejména výborná poloha, kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti a bezbariérový přístup. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Horák & Vetchý s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 82 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2019
Číslo zakázky: IDNES-01254
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
318 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 775 Kč
9 938 – 13 675 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 621 · váha 57 %
Model z dat
11 900 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
15 800 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 11 621 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 900 Kč (rozpětí 10 214 Kč – 13 896 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 15 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 308 m (Náměstí Komenského)
- Nádraží
- 766 m
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |