Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 39 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk 39 m² V zastoupení majitele vám nabízím k pronájmu kompletně rekonstruovaný byt č. 17 o dispozici 1+kk a celkové výměře 39 m² nacházející se v 3. nadzemním podlaží (celkově ze 4. NP). Slunný byt se skládá z předsíně, koupelny se sprchovým koutem, WC, pokoje s vybudovaným patrem na spaní a kuchyně vč. spotřebičů (lednice, varná deska, trouba, digestoř, myčka na nádobí, pračka). Vytápění bytu je řešeno centrální plynovou kotelnou. Nemovitost se nachází v cihlovém domě, který prošel kompletní rekonstrukcí. Nemovitost se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností (restaurace, lékárna, škola, školka, MHD). Pěší chůzí 5 min. do centra města Teplic. Majitel garantuje a požaduje dlouhodobý pronájem pro pracující zájemce. Fotografie ilustrační. Měsíční poplatky: Nájemné: 10.000,- Kč zálohy na média: 2.500,- Kč (elektrická energie, voda, TUV, Teplo, osvětlení spol. prostor, výtah atd. ) Úklid společných prostor 200,- Provize: 1x nájemné vč. záloh Vratná kauce: 1x měsíční nájemné vč. záloh Majitel požaduje 2x nájemné vč. záloh předem FOTOGRAFIE ILUSTRAČNÍ - BYT OBDOBNÉHO TYPU Volný od 1.1.2027 Pro více informací mne kontaktujte 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena
9 500 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
03.11.2026 (dnes)
Prodávající
Musilová reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-13224

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
9 500 Kč
244 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 676 Kč
7 802 – 10 420 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 26 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 363 · váha 58 %
Model z dat 8 923 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 14 549 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 8 363 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 923 Kč (rozpětí 7 658 Kč – 10 420 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 14 549 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
147 m (Mánesovo náměstí)
Nádraží
449 m
Ústí nad Labem hl. n.
35 min · 1 přestup
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Liberec
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
158 min · 1 přestup
České Budějovice
177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
198 min · 1 přestup
Brno hl. n.
203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026 přidáno