pronájem bytu 2+kk 113 m²
Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 111 m² Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k pronájmu výjimečný atypický podkrovní byt o celkové ploše 111 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu v Teplické ulici v Duchcově. Byt zaujme především svým originálním architektonickým řešením a velkorysým otevřeným obytným prostorem o rozloze 103 m², který přirozeně propojuje kuchyňskou, jídelní a obývací část. Vzdušný interiér nabízí široké možnosti individuálního uspořádání a vytvoření osobitého bydlení podle vlastních představ. Součástí bytu je také samostatný pokoj o výměře 8 m². Dominantou hlavního obytného prostoru je krb, který interiéru dodává jedinečnou atmosféru a pocit útulnosti. Kuchyňská část je vybavena kuchyňskou linkou s troubou, varnou deskou, lednicí a myčkou nádobí. K dispozici je rovněž jídelní stůl. Moderním prvkem vybavení je systém chytré domácnosti LEXON, který přispívá ke komfortnímu užívání bytu. Výrazným architektonickým prvkem interiéru je částečně prosklená vestavěná část, která je situována uprostřed hlavního obytného prostoru. Toto netradiční řešení esteticky i funkčně odděluje jednotlivé části bytu. Uvnitř se nachází koupelna s prostorným sprchovým koutem a samostatná toaleta. Z opačné strany vestavěné části je přístupná šatna, která poskytuje praktický úložný prostor. Vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro zájemce, kteří hledají bydlení s osobitým charakterem a nechtějí se spokojit s běžným dispozičním řešením. Kombinace otevřeného prostoru, netradičních architektonických prvků, krbu a moderního vybavení vytváří jedinečné prostředí pro komfortní bydlení. Finanční podmínky pronájmu: Měsíční nájemné: 17 500 Kč Záloha na vodu: 500 Kč/osoba/měsíc Plyn a elektrická energie: převod na nájemce Vratná kauce: dvojnásobek měsíčního nájemného včetně záloh Provize realitní kanceláře: jednonásobek měsíčního nájemného včetně záloh Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Ráda Vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (155 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 113 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Musilová reality
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-13225
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
155 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 444 Kč
15 865 – 20 294 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
20 591 · váha 61 %
Model z dat
14 008 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
42 154 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 20 591 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 008 Kč (rozpětí 12 022 Kč – 16 357 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 42 154 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Duchcov, Družby)
- Nádraží
- 965 m (Duchcov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 191 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 250 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |