pronájem bytu 2+kk 68 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 68 m² V zastoupení majitele vám nabízím k pronájmu kompletně rekonstruovaný byt č. 3 o dispozici 2+kk a celkové výměře 68,20 m² nacházející se v 2. nadzemním podlaží cihlového domu (celkově ze 4. NP). Slunný byt se skládá z předsíně, koupelny se sprchovým koutem, WC, kuchyně s jídelnou vč. spotřebičů (lednice, varná deska, trouba, digestoř, myčka na nádobí, pračka), obývacího pokoje a ložnice. Vytápění bytu je řešeno centrální plynovou kotelnou. Nemovitost se nachází v cihlovém domě, který prošel kompletní rekonstrukcí. Nemovitost se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností (restaurace, lékárna, škola, školka, MHD). Pěší chůzí 5 min. do centra města Teplic. Majitel garantuje a požaduje dlouhodobý pronájem pro pracující zájemce. Volný od 1.2.2027. Měsíční poplatky: Nájemné: 12.000,- Kč zálohy na média: 3.500,- Kč (elektrická energie, voda, TUV, Teplo, osvětlení spol. prostor, výtah atd. ) úklid spol. prostor: 200,- kč Vratná kauce: 1x měsíční nájemné vč. záloh Majitel požaduje 2x nájemné vč. záloh předem Provize: 1x nájemné vč. záloh Pro více informací mne kontaktujte 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: Musilová reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 14 200 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-13223

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

176 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 523 Kč

11 625 – 15 032 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 890 · váha 61 %

Model z dat 14 109 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 25 367 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 12 890 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 109 Kč (rozpětí 12 110 Kč – 16 476 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 25 367 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 263 m (Mánesovo náměstí)
Nádraží: 553 m
Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno