pronájem bytu 1+kk 39 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk 39m² V zastoupení majitele vám nabízím k pronájmu kompletně rekonstruovaný byt č. 17 o dispozici 1+kk s balkonem a celkové výměře 39 m² nacházející se ve 4. nadzemním podlaží (celkově ze 4. NP). Slunný byt se skládá z předsíně, koupelny se sprchovým koutem a WC, kuchyně vč. spotřebičů (lednice, varná deska, trouba, digestoř, myčka na nádobí, pračka) s pokojem. Vytápění bytu je řešeno centrální plynovou kotelnou. K bytu bude náležet sklep (za poplatek). Nemovitost se nachází v cihlovém domě, který prošel kompletní rekonstrukcí. Nemovitost se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností (zámecká zahrada, restaurace, lékárna, škola, školka, MHD). Pěší chůzí 5 min. do centra města Teplic. Majitel garantuje a požaduje dlouhodobý pronájem pro pracující zájemce. FOTO ilustrační (obdobný byt v dané rekonstrukci). Měsíční poplatky: Nájemné: 10.000,- Kč zálohy na média: 2.800,- Kč (elektrická energie, voda, TUV, Teplo, osvětlení spol. prostor atd., internet) Úklid společných prostor 200,-/měsíčně Platí se: 2x nájemné dopředu vč. záloh Vratná kauce: 1x měsíční nájemné vč. záloh Provize: 1x nájemné vč. záloh Volný k nastěhování IHNED Pro více informací mne kontaktujte 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: Musilová reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-13222

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

256 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 692 Kč

8 553 – 11 948 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 177 · váha 55 %

Model z dat 8 926 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 14 549 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 10 177 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 926 Kč (rozpětí 7 661 Kč – 10 424 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 14 549 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Okresní soud)
Nádraží: 364 m (Teplice zámecká zahrada)
Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno