pronájem bytu 2+1 55 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2 + 1, 55m², Chomutov Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 v ulici Kundratická v Chomutově, který se nachází v menším a klidném panelovém domě s pouhými 16 bytovými jednotkami ve vchodě. Díky tomu zde najdete příjemné a komorní bydlení bez velkého pohybu lidí. Byt má celkovou podlahovou plochu 55 m² a disponuje praktickým dispozičním řešením se dvěma samostatnými pokoji. Velkou předností je zděné bytové jádro, které nabízí komfortní koupelnu s prostornou vanou. Samostatná toaleta zvyšuje pohodlí při každodenním fungování domácnosti. Úložné prostory jsou zde velmi dobře řešeny – v jednom z pokojů se nachází vestavěná skříň a další velkou výhodou je samostatná šatna s moderním LED podsvícením, která poskytuje dostatek místa pro oblečení i další věci. K bytu náleží také prostorný zděný sklep o velikosti 7 m², ideální například pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo nářadí. Dům je udržovaný, vchod působí čistě a slušně. K dispozici posilovna ve sklepních prostorách. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti a služeb. Parkoviště před vchodem. Byt je vhodný pro 2 osoby, cena bez zálohových plateb za topení, teplou a studenou vodu. Elektřinu a plyn si nájemníci přehlásí k příslušným dodavatelům energií. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: rušná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 89 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 15 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-11232
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 935 Kč
10 468 – 14 074 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 630 · váha 58 %
Model z dat
12 191 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 041 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 11 630 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 191 Kč (rozpětí 10 463 Kč – 14 236 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 18 041 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Chomutov, u lávky)
- Nádraží
- 629 m (Chomutov město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |