Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 22 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

MarieCibulkove1kk Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk v klidné lokalitě kousek od stanic Pražského povstání a Vyšehrad v kompletně zrekonstruovaném domě. Byt je kompletně zařízen a vybaven. Placená prádelna je v domě. 5 min pěšky do stanice Pražského povstání. Skvělá občanská vybavenost. K nastěhování ihned. Nájemné: 16 500,-Kč Poplatky: cca 3 500,-Kč Kauce: 16 500,-Kč Provize: 20 000,-Kč

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (750 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
03.11.2026 (dnes)
Prodávající
BRONDZ invest s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-MarieCibulkove1kk

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 500 Kč
750 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 156 Kč
14 481 – 18 921 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 39 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 000 · váha 59 %
Model z dat 16 942 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 7 900 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 727 Kč/m² → 16 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 942 Kč (rozpětí 14 541 Kč – 19 784 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 7 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
88 m (Vyšehrad)
Nádraží
244 m (Pražského povstání)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026 přidáno