pronájem bytu 3+kk 85 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Litomericka3kk Nabízíme k pronájmu světlý a moderní byt 3+kk o ploše přibližně 85 m² s balkonem o velikosti 5 m², který se nachází v novostavbě přímo u stanice metra Prosek, Praha 9. Byt se nachází v 6. patře a jeho dispozice zahrnuje prostornou předsíň, dvě ložnice, šatnu, obývací pokoj propojený s kuchyní, koupelnu se dvěma umyvadly a vanou, samostatné WC a balkon. Byt je kompletně zařízený a vybavený. Stanice metra Prosek se nachází pouhou 1 minutu chůze od domu. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost, včetně supermarketu Billa, sportovních hřišť, cyklostezek a známé bobové dráhy Prosek. V přízemí budovy se navíc nachází několik komerčních prostor, které dále rozšiřují nabídku služeb pro nájemníky. K bytu je možné pronajmout také parkovací stání za 2 000,- Kč měsíčně + poplatky 350,- Kč. K dispozici je rovněž sklep za 500,- Kč měsíčně. Byt bude připraven k nastěhování přibližně od 15. 12. 2026. Nájemné: 36 000,- Kč. Poplatky: 10 200,- Kč. včetně všech služeb a internetu Kauce: ve výši 2–3 měsíčních nájmů bez poplatků (dle dohody) Provize: 36 000,- Kč.
Parametry
- Cena
- 36 000 Kč /měsíc (424 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- BRONDZ invest s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-Litomericka3kk
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
36 000 Kč
424 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 373 Kč
29 453 – 36 662 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 820 · váha 62 %
Model z dat
31 461 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
29 349 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 34 820 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 461 Kč (rozpětí 27 002 Kč – 36 738 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 29 349 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 35 m (Starý Prosek (166))
- Nádraží
- 591 m (Prosek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |