prodej stavebního pozemku 394 m²

Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 394 m², ul. Nová, Petřvald Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 394 m² na ulici Nová v klidné části Petřvaldu. Pozemek má ideální obdélníkový tvar. Elektřinu má přivedenou na vlastním sloupu s přípojkovou skříní. Vodovod je v příjezdové cestě, v bezprostřední blízkosti parcely. Odpady jsou v této lokalitě, dle rozhodnutí stavebního úřadu, řešeny septikem. Je vypracován projekt na výstavbu menšího domu, na jehož výstavbu je pravomocně schváleno stavebního povolení. Projekt, včetně všech povolení, je součástí ceny. Pozemek je rovný, z části porostlý náletovými dřevinami, ovocnými stromy a keři. Je široký přibližně 14,5 m a dlouhý 27,5 m a je na něm umístěna chatka, kterou lze využít při stavbě k uložení materiálu a stavebního nářadí. V blízkosti domu se nachází samoobsluha a také autobusová zastávka na ulici Rychvaldská. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (2513 Kč/m²)
Pozemek: 394 m²
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: K domovu, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: septik / jímka Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-2026-341

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

990 000 Kč

2 513 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.06 mil. Kč

597 853 – 1.87 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 998 289 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 1.37 mil. · váha 41 %

Model z dat 911 921 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 731 772 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 484 Kč/m² → 1.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 911 921 Kč (rozpětí 367 708 Kč – 1.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1026 nabídek stejného druhu → 731 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 656 m (Petřvald,Březiny)
Nádraží: 5885 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 44 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno