Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 56 m²

Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk v Brně, který se nachází v MČ Slatina v lokalitě navazující na stávající bytovou výstavbu. Tento byt je ideálním řešením pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s dobrou dostupností k dopravním uzlům, včetně vlakové stanice, dálnice, silnice a městské hromadné dopravy. Byt se nachází ve druhém podlaží budované novostavby s plánovaným dokončením v roce 2027. Díky výtahu a bezbariérovému přístupu je vhodný i pro osoby se sníženou pohyblivostí. Jedná se o byt s užitnou plochou 56 m2, k němuž náleží prostorná terasa o rozloze 60 m2 a sklep s plochou 4 m2. Navržená dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Nyní je objekt ve výstavbě, což dává budoucím majitelům možnost zapojit se do úprav a přizpůsobit si budoucí domov podle svých představ. Byt je vybaven chlazením a podlahovým vytápěním, což přidává na komfortu bydlení. K nemovitosti je možno dokoupit parkovací stání, což je v Brně velkou výhodou. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi se Vám budeme věnovat.

Parametry

Cena
8.08 mil. Kč (144339 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
skelet
PENB
A
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
projekt-eastgate-brno

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V energetika: 63.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 426 m MHD 311 m školka 604 m lékař 421 m pošta 479 m restaurace 349 m škola 604 m obchod 1061 m vlak 770 m

Odhad reálné ceny

7.79 mil. Kč
rozpětí 6.61 mil. – 8.58 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.81 mil. · váha 74 %
Model z dat 7.96 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 384 Kč/m² → 7.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.96 mil. Kč (rozpětí 5.63 mil. Kč – 9.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.08 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
292 m (Pod Tuřankou)
Nádraží
698 m (Brno-Slatina)
Pardubice hl. n.
93 min · 1 přestup
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno