Prodám byt s parkovacím místem

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji byt v novostavbě z roku 2018 v Mladé Boleslavi na konci Radouče. Byt má celkovou plochu 43 m² a je v osobním vlastnictví. Původně 1+kk, předělaný posuvnou stěnou na 2+1. Byt se nachází v 6. podlaží z 11 a představuje praktické ...

Parametry

Cena: 5.40 mil. Kč (125581 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: Tomáš Ulrich

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.40 mil. Kč

125 581 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.03 mil. Kč

2.89 mil. – 5.08 mil. Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.06 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 3.89 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.06 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 84473 nabídek stejného druhu → 3.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno