prodej bytu 3+kk 83 m²

Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk, 83 m², Benešov, ul. Dukelská Prodej nového prostorného bytu 3+kk o užitné ploše 83 m² v jedné z nejatraktivnějších lokalit města Benešov. Nachází se ve druhém nadzemním podlaží v novostavbě bytového domu, který je postaven v moderním a energeticky nenáročném stylu, což zaručuje nízké náklady na bydlení. Hned na patře je k dispozici vedle bytu i prostorná komora, kde máte své věci po ruce a pod kontrolou. Byt není zařízen, můžete si ho vybavit přesně dle Vašich představ, je však již realizována koupelna, dále příprava na předokenní rolety a velkou výhodou je již instalovaný rekuperační systém. Dalším benefitem je balkon a možnost pronájmu parkovacího stání přímo v podzemí tohoto domu. Benešov je jedno z nejlépe vybavených měst v blízkosti Prahy a proto neváhejte s prohlídkou. 

Parametry

Cena: 8.00 mil. Kč (96386 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Výstavba: 2025 Číslo zakázky: IDNES-937014

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.00 mil. Kč

96 386 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.26 mil. Kč

6.44 mil. – 9.57 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.28 mil. · váha 69 %

Model z dat 8.29 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 8.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 783 Kč/m² → 8.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.29 mil. Kč (rozpětí 5.97 mil. Kč – 10.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84473 nabídek stejného druhu → 8.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Benešov, Dukelská)
Nádraží: 347 m (Benešov u Prahy)
Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
České Budějovice: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 120 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Liberec: 159 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno