Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 53 m²

Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V nově zahájené výstavbě projektu EASTGATE v Brně - Slatině při ulici Řípská nabízíme prodej krásného bytu s terasou. Jedná se byt 2+kk ve III.NP. Dům je vybaven výtahem. Každý pokoj má přístup na terasu (terasa 43 m2). Dispozice je řešena jako obývací pokoj s kuchyní (22,81 m2) a pokoje (15,47 m2), koupelna s WC (5,04 m2) a chodba (9,7 m2) s možností umístění vestavných skříní. Aktuálně se provádí základání stavby a tak je možné přizpůsobit si byt vlastním požadavkům v rámci klientských změn. V případě zájmu nás kontaktujte pro další informace.

Parametry

Cena
7.46 mil. Kč (140698 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
skelet
PENB
A
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
projekt-eastgate-brno

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V energetika: 63.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 426 m MHD 311 m školka 604 m lékař 421 m pošta 479 m restaurace 349 m škola 604 m obchod 1061 m vlak 770 m

Odhad reálné ceny

7.38 mil. Kč
rozpětí 6.36 mil. – 8.27 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.27 mil. · váha 73 %
Model z dat 7.88 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 5.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 260 Kč/m² → 7.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.88 mil. Kč (rozpětí 5.57 mil. Kč – 9.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 5.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.46 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Šmahova)
Nádraží
337 m (Brno-Slatina)
Pardubice hl. n.
93 min · 1 přestup
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno