prodej domu 120 m² s pozemkem 682 m²
Jiřice u Moravských Budějovic · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rodinný dům se zahradou v Jiřicích u Moravských Budějovic K prodeji nabízíme rodinný dům v obci Jiřice u Moravských Budějovic, který je situován na pozemku o výměře 667 m². Nemovitost může být zajímavou příležitostí pro ty, kteří hledají rodinné bydlení s vlastním venkovním prostorem a možností přizpůsobit si dům svým představám. Samotná dispozice domu sestává z následujících místností: Jasně, takto: Samotná dispozice domu sestává z následujících místností: a. ) kuchyně b. ) obývací pokoj c. ) ložnice d. ) koupelna s toaletou Dům je napojen na obecní vodovod a plyn. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, přičemž příjemnou atmosféru domova i možnost přitápění zajišťují krbová kamna. Ohřev vody zajišťuje bojler. V rámci úprav domu byla provedena rekonstrukce koupelny, zateplení střechy včetně foukané izolace a instalace plastových oken a dveří. Obec Jiřice u Moravských Budějovic nabízí klidné venkovské bydlení v příjemném prostředí. Okolí vybízí k procházkám a odpočinku v přírodě. Za širší občanskou vybaveností, nákupy, školami a dalšími službami lze vyrazit do nedalekých Moravských Budějovic. Pro bližší informace a sjednání termínu prohlídky kontaktujte Kristýnu Horkou. Volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (24917 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 682 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Nemovitosti Znojmo s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 682 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 331 m 2
Číslo zakázky: IDNES-530
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.99 mil. Kč
24 917 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.90 mil. Kč
2.92 mil. – 5.18 mil. Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 8 km)
3.86 mil. · váha 48 %
Model z dat
4.54 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
3.76 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
5.36 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 39 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 154 Kč/m² → 3.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.54 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 7.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 3.89 mil. Kč (432 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.33 mil. Pozemek: 682 m² parcely po 2 381 Kč/m² = 1.62 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.76 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 67476 nabídek stejného druhu → 5.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Jiřice u Moravských Budějovic)
- Nádraží
- 3876 m (Grešlové Mýto)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |