Prodej bytu 1+kk 48 m²
Brno, Bystrc · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme vám projekt TRIO Bystrc Brno, který přináší výjimečný energetický standard bydlení v krásné lokalitě Bystrc.
Nabízíme vám prostornou jednotku s dispozicí 1+kk (celkové plocha 69,4 m²) s krásnou terasou, která vám poskytne dostatek prostoru pro relaxaci i posezení s přáteli. Tato jednotka má velký obývací pokoj s kuchyňským koutem (36,4 m²), koupelnu a chodbu. Jednotka se nachází v 1.NP (přízemí s orientací do zeleně) v objektu C s orientací na východ/jihovýchod.
Všechny jednotky v tomto projektu se pyšní vysokým standardem vybavení koupelny a toalety, které podtrhují velkoformátové obklady italské společnosti IMOLA. Podlahové vytápění, rekuperace vzduchu (výměna vydýchaného vzduchu za přiváděný čerstvý vzduch z venku při zajištění energeticky efektivního zadržení tepla uvnitř bytu) a příprava pro předokenní žaluzie – to vše přináší maximální komfort po celý rok.
Projekt TRIO Bystrc je zařazen do energetické kategorie třídy A díky výjimečným energetickým vlastnostem. Fotovoltaické panely, tepelná čerpadla a další technologie zajišťují ekologický provoz a tepelný komfort po celý rok. K dispozici je dostatek parkovacích stání (venkovní nebo vnitřní) a sklepní kóje v suterénu budovy pro ještě větší pohodlí.
Bystrc nabízí široké možnosti aktivního života v těsné blízkosti přírody. Široký výběr obchodů a služeb, poliklinika, školy i školky, Brněnská přehrada, Údolí Oddechu nebo zoologická zahrada jsou jen pár minut pěšky od vašeho nového domova. Užijte si klid, sport a relaxaci v jedné z nejlepších lokalit Brna!
Kontaktujte nás ještě dnes!
Zajímá vás víc? Navštivte naše webové stránky a najděte si svůj vysněný byt nebo ideální investiční příležitost! Těšíme se na osobní setkání, kde probereme vaše představy a přání. Prodej je přímo od developera, takže neplatíte žádné provize ani poplatky navíc!
Dokončení projektu je naplánováno na Q1/2027.
Parametry
- Cena
- 7.06 mil. Kč (147125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2027
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- define-trio-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 85.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
339 m
MHD
186 m
školka
571 m
lékař
339 m
pošta
960 m
restaurace
283 m
škola
544 m
obchod
339 m
vlak
5346 m
Odhad reálné ceny
6.69 mil. Kč
rozpětí 6.04 mil. – 7.66 mil. Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.77 mil. · váha 74 %
Model z dat
6.64 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
4.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 982 Kč/m² → 6.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.64 mil. Kč (rozpětí 4.70 mil. Kč – 8.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 4.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.06 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Vondrákova)
- Nádraží
- 4859 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |