pronájem bytu 2+kk 40 m²
Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rezidence Za branou - Moderní ekonomické bydlení v soukromém areálu s vlastním parkováním a zahrad Hledáte moderní ekonomické bydlení, které v sobě spojuje výhody města a naprostého soukromí? Přesně to najdete v Rezidenci "Za branou". Tenhle nově zrekonstruovaný byt 2+kk Orlové-Porubě není jen obyčejným bytem. Jedná se o výjimečnou příležitost - bydlení v uzavřeném a oploceném areálu s vlastní zahradou a parkovacím místem, která se v nabídce neobjevuje každý den. V čem je jiný? Vše voní novotou - byt je po kompletní rekonstrukci. Čekají na Vás nové plovoucí podlahy a moderní kuchyňská linka. Váš soukromý rezidenční areál: Zapomeňte na anonymní sídliště. Bydlet budete v bezpečí uzavřeného objektu, kde máte k dispozici společnou zahradu – ideální pro ranní kávu nebo odpolední relaxaci. Parkování bez stresu: Už žádné kroužení kolem domu. Součástí pronájmu je Vaše vlastní parkovací stání přímo v areálu. Chytre technologie a úspora: O Váš tepelný komfort se stará energeticky velmi úsporné tepelné čerpadlo. To Vám v budoucnu zajistí vyšší tepelnou pohodu a nižší náklady na provoz. Fakta, která je dobré znát: Celý objekt prošel revitalizací včetně zateplení, nové střechy a fasády. Teplené čerpadlo se stará o maximální snížení nákladu za energie. Z rezidenčního areálu se dostanete do centra Ostravy za 20 minut autem. Večerka je 3 minuty pěšky. Bydlet můžete ihned. Nájem je zde 8 500 Kč + služby cca 2 990Kč Elektřina cca 1 200Kč (bude přepsána na nového nájemníka) Vratná kauce 15 000Kč Odměna za zprostředkování 10 285Kč Tenhle byt je ideální pro toho, kdo hledá ekonomické moderní bydlení v klidné lokalitě. Zaujal Vás tenhle byt? Zavolejte mi a domluvíme si prohlídku. Těším se na Vás. Patrik Rubina Realitní průvodce
Parametry
- Cena
- 8 490 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 24.02.2026
Elektřina: 230V
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 2250 m 2
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 159 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-997662
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 490 Kč
212 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 154 Kč
7 776 – 10 793 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
8 985 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
13 409 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 985 Kč (rozpětí 7 711 Kč – 10 492 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 13 409 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 490 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Ostrava-Svinov
- 65 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 108 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 146 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 152 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 182 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 213 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 238 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 265 min · 3 přestupy
- Liberec
- 268 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |