pronájem bytu 2+1 55 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, Výškovická, Zábřeh nad Odrou, 17594 Kč/měs, 55 m² Hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností? Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý a útulný byt 2+1 o výměře 55 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v oblíbené části Ostravy–Jihu. Byt nabízí dva samostatné, neprůchozí pokoje, prostornou kuchyni s plynovým sporákem a troubou, koupelnu se sprchovým koutem a pračkou, samostatnou toaletu a praktickou chodbu s botníkem. Skvělá lokalita potěší nejen výbornou občanskou vybaveností, ale také blízkostí obchodů, restaurací, škol, lékárny, Lesoparku Bělský les či nákupního centra Shopping Park. Tramvajové zastávky Zábřeh Vodárna a Kotva jsou pouhé 2 minuty chůze od domu. Finanční podmínky: Nájemné: 13 200 Kč Služby včetně energií a pojištění: 4 394 Kč Celkem: 17 594 Kč měsíčně Vratná kauce s možností úhrady ve dvou splátkách. Byt je ideální pro pár či studenty a je ihned volný k nastěhování. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Těšíme se na vás. 

Parametry

Cena: 17 594 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 03.11.2026 (1 den)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N8415

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 594 Kč

320 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 843 Kč

10 913 – 15 141 Kč

Nabídka je 37 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 624 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 18 438 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 624 Kč (rozpětí 10 835 Kč – 14 742 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 18 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 594 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Kotva)
Nádraží: 1418 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno