pronájem bytu 1+1 35 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 35 m², Olomouc - Nová Ulice, ul. tř. Míru Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný světlý byt o dispozici 1+1 s výměrou 35 m². Byt je situován ve vyhledávané části Olomouce, ul. tř. Míru 1139/45. Umístění bytu je ve třetím patře zděného bytového domu bez výtahu s výhledem na zeleň v klidném vnitrobloku. K bytu náleží větší sklep. K dispozici společná kolárna. Orientace na jih. Veškerá občanská vybavenost v nejbližším okolí, zastávka tramvaje 80 m. Byt je volný od 1.1.2027. Vytápění a ohřev dálkově. Byt se pronajímá nevybavený. Nájemné 11.000,- Kč + energie a služby cca 2.800,- Kč - vše zúčtovatelé dle skutečné spotřeby. Vratná kauce 20.000,- Kč, provize realitní kanceláři jeden nájem. U zájemců prověřujeme exekuce a insolvence. Zvíře povolenou pouze klecové. Vodné pro jednu až dvě osoby. První prohlídky budou možné ve čtvrtek 29.10.2026 od 15:00 do 16:00 hodin. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte. Doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- PACÁK REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 74 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-00888
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
314 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 701 Kč
9 973 – 13 756 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
11 745 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
11 733 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 745 Kč (rozpětí 10 081 Kč – 13 716 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 11 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (U Kovárny)
- Nádraží
- 840 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |