pronájem bytu 1+1 34 m²
Radvanice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, Radvanice u Trutnova - nízkoenergetické bydlení Nabízím k pronájmu byt o dispozici 1+1 a užitné ploše 33,8 m², který se nachází ve 2. patře panelového domu v obci Radvanice u Trutnova. Byt je v původním stavu a pronajímá se bez vybavení, což vám umožní zařídit si interiér přesně podle vlastního vkusu. Součástí bytu je kuchyňská linka. Velkým benefitem je samotný bytový dům, který právě prochází rozsáhlou modernizací: - kompletní zateplení fasády i sklepních prostor - výměna plastových oken - nové lodžie - instalace vlastní fotovoltaiky Dalším plánovaným krokem je odpojení domu od centrální teplárny. Vytápění i ohřev teplé vody budou nově zajišťovat moderní tepelná čerpadla v kaskádovém systému, což přinese obyvatelům další úspory na energiích. Díky těmto úpravám bude dům nízkoenergetický a nabídne výrazně nižší provozní náklady. Parkování je bezproblémové na několika veřejných parkovacích místech přímo u domu. Radvanice nabízejí kompletní občanskou vybavenost - mateřskou i základní školu, obchod s potravinami, poštu, praktického lékaře i zubní ordinaci. Výhodou je také dobré dopravní spojení autobusem i vlakem. Trutnov i Adršpach se nachází asi 15 km od Radvanic. Nájemné: 6 000 Kč/měsíc Zálohy na služby SVJ: 2 200 Kč/měsíc Vratná kauce: 12 000 Kč - lze složit na splátky Bez provize RK Elektrická energie se přepisuje na nájemce Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás bytem osobně provedu.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.11.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Restaurace, Místní úřad, Kulturní zařízení
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-238345
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 000 Kč
176 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 331 Kč
6 558 – 8 808 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
7 025 · váha 37 %
Model z dat
7 380 · váha 60 %
Cenová hladina
(cr)
11 153 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 7 025 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 380 Kč (rozpětí 6 334 Kč – 8 618 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 11 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 617 m (Radvanice, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 1040 m (Radvanice)
- Hradec Králové hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 150 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 201 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 230 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | znovu v nabídce |
| 05.11.2026 | staženo |
| 03.11.2026 | přidáno |