Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 113 m²

Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní byt 4+kk v Brně- Slatině. Tento byt je součástí nově budovaného komplexu EASTGATE Brno. Byt se nachází v nejvyšším (3.) patře. Dům je vybaven výtahem, který obsluhuje všechna patra včetně suterénu. Čistá plocha místností činí 113 m² a poskytuje dostatek prostoru pro rodinný život. Ke komfortnímu bydlení přispívají také 2 balkony, každý o výměře 2,97 m² a sklep o ploše 3,05 m². Dispozice bytu nabízí pohodlnou obsluhu všech místností z chodby, která umožňuje přístup do všech pokojů a dále do koupelny, samostatného WC a komory. Chodba je natolik prostorná, že se zde dají umístit vestavěné skříně, které zajistí dostatek úložného prostoru. Lokalita zajišťuje dobrou dopravní dostupnost. Obchody i školská zařízení jsou také v bezprostřední vzdálenosti. Energetická třída bytu je A, což ho řadí mezi energeticky šetrné nemovitosti. Vzhledem k tomu, že výstavba je v počáteční fázi výstavby, je možné sjednat poměrně širokou škálu klientských změn. K bytu je možné dokoupit garážové stání v suterénu domu. Stavba bude dokončena v červenci 2027.

Parametry

Cena
14.62 mil. Kč (129372 Kč/m²)
Užitná plocha
113 m²
Dispozice
4+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
skelet
PENB
A
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
projekt-eastgate-brno

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 63.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 426 m MHD 311 m školka 604 m lékař 421 m pošta 479 m restaurace 349 m škola 604 m obchod 1061 m vlak 770 m

Odhad reálné ceny

14.72 mil. Kč
rozpětí 11.48 mil. – 16.35 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 14.97 mil. · váha 71 %
Model z dat 14.39 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 10.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 463 Kč/m² → 14.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.39 mil. Kč (rozpětí 10.17 mil. Kč – 17.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 10.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.62 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
86 m (Šmahova)
Nádraží
363 m (Brno-Slatina)
Pardubice hl. n.
93 min · 1 přestup
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno