Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 17 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk 17 m² Lisabonská, Praha Nabízíme k pronájmu světlý a moderní byt 1+kk v blízkosti stanice metra Vysočanská. Byt je kompletně zařízený a vybavený. V domě je také velká společná kuchyň a placená prádelna. Byt je vhodný maximálně pro 1 osobu. Stanice metra Vysočanská je vzdálená 7 minut chůze. V okolí je výborná občanská vybavenost. Byt je k nastěhování od 25. 11. 2026. Nájemné: 13 000 Kč Poplatky: 3 500 Kč (včetně elektřiny a internetu) Kauce: 20 000 Kč Provize: 16 500 Kč

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (765 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Dispozice
1+kk
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
03.11.2026 (2 dny)
Prodávající
BRONDZ invest s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 25.11.2026 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Provize: 16 500 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 20 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-LisabonskaSingle

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 000 Kč
765 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 384 Kč
11 014 – 15 235 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 34 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 721 · váha 57 %
Model z dat 13 411 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 5 699 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 807 Kč/m² → 13 721 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 411 Kč (rozpětí 11 510 Kč – 15 660 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 5 699 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
207 m (Arena Libeň jih)
Nádraží
360 m (Českomoravská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026 přidáno