Nemovitosti

pronájem bytu 4+1 111 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem, byt 4+1, Lannova, 111 m² Nabízíme vám k pronájmu částečně zařízený byt 4+1 o podlahové ploše 111 m², který se nachází na Praze 1 v ulici Lannova. Byt se pronajímá z části vybavený, ale není problém nábytek odstranit. Kuchyňská linka zahrnuje elektrickou troubu, sklokeramickou varnou desku, myčku na nádobí a lednici. K dispozici budete mít úložný prostor formou skříní. V koupelně je vana a umyvadlo, k vyžití budete mít také pračku. WC je zvlášť. Ostatní nábytek na fotkách je současných nájemníků a není tak předmětem nájmu. Tři z pokojů jsou neprůchozí, 2 pokoje jsou orientované na sever do ulice Lannova, jeden pokoj s balkonem a kuchyně jsou směrem na jih do vnitrobloku. Obývací pokoj tvoří středobod bytu a je průchozí s oběma pokoji, které směřují do ulice. Byt disponuje ještě jedním menším pokojem (dříve sloužil jako pokoj pro uklízečku, který je nad rámec dispozice 4+1). Jednotka se nachází v 2. patře pětipatrového udržovaného domu s výtahem. Byt se nachází v těsné blízkosti Petrského náměstí nebo náměstí Republiky, což je zárukou jednouchého dopravního spojení metrem či tramvají. Využívat budete moci stezku podél Vltavy sloužící jak pro pěší, tak pro cyklisty. Kousek přes řeku se nachází oblíbené Letenské sady. V okolí také naleznete spoustu vynikajících bister, restaurací i obchodů. Docházkově je to budete mít např. do obchodního centra Palladium. Nájemné 35 000 Kč/měs. + 11 500 Kč záloha na poplatky vč. el. energie. Byt je k dispozici ihned. En. náročnost sk. G.

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
Užitná plocha
111 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
03.11.2026 (5 dní)
Prodávající
QARA

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Provize: 40 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 46 500 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-22051

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
35 000 Kč
315 Kč/m²
Odhad reálné ceny
47 409 Kč
40 452 – 56 353 Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).

Jistota odhadu 64 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 50 696 · váha 56 %
Model z dat 43 877 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 39 860 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 50 696 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 877 Kč (rozpětí 37 659 Kč – 51 238 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 39 860 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
151 m (Petrské náměstí)
Nádraží
423 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026 přidáno