Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 87 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk s předzahrádkou, sklepem, parkováním pro dvě auta v Rezidenci Juliska, Praha 6 Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 87 m² v rezidenčním projektu Juliska v Praze 6 Dejvicích. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a jeho příjemným benefitem je soukromá zahrada s terasou, která poskytuje prostor pro odpočinek i venkovní posezení. Interiér je řešen v moderním, nadčasovém stylu s důrazem na kvalitní materiály a praktičnost. Obývací pokoj s kuchyňským koutem nabízí přímý vstup na terasu a zahradu. Kuchyňská linka na míru od studia HANÁK je vybavena vestavnými spotřebiči a samostatně stojící americkou lednicí. Součástí bytu jsou dvě samostatné ložnice, koupelna s vanou, dvěma umyvadly a WC, další samostatná toaleta a technická místnost s pračkou a sušičkou. V předsíni jsou vestavěné skříně. Byt se pronajímá jinak nezařízený. K vyššímu standardu bydlení přispívají dřevěné podlahy, podlahové vytápění, automatické předokenní žaluzie, bezpečnostní vstupní dveře a zabezpečovací systém Jablotron s magnetickými kontakty na oknech a dveřích. V bytě jsou instalována také všechna svítidla. K bytu náleží dvě garážová parkovací stání a prostorný sklad o velikosti 9 m², umístěný v garážích. Lokalita a rezidence Rezidence Juliska nabízí klidné bydlení v oblíbené části Prahy 6 s dobrou dostupností do centra města a příjemným okolím plným zeleně. Dejvice jsou vyhledávanou lokalitou díky kvalitní občanské vybavenosti, restauracím, kavárnám, školám i možnostem sportovního vyžití. V blízkosti se nachází přírodní park Šárka, sportovní areál Juliska a další místa vhodná pro procházky a aktivní odpočinek. Samotná rezidence nabízí upravené společné prostory s dětským hřištěm, komunitní zahradou, odpočinkovou zónou a venkovním workoutovým hřištěm. Celý areál je bezbariérový. Cena pronájmu Nájemné: 49 000 Kč/měsíc Poplatky za služby: 7 753 Kč/měsíc Elektřina: převod na nájemce, zálohy přibližně 1 500 Kč/měsíc Součástí nabídky jsou dvě garážová parkovací stání a sklad o velikosti 9 m². Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají kvalitní moderní bydlení se soukromou zahradou v atraktivní lokalitě Prahy 6. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
49 000 Kč /měsíc (563 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
03.11.2026 (3 dny)
Prodávající
SFF Czech s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 102 m 2 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Provize: 45 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-551

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
49 000 Kč
563 Kč/m²
Odhad reálné ceny
38 432 Kč
32 848 – 41 945 Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).

Jistota odhadu 64 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 42 757 · váha 61 %
Model z dat 32 168 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 31 586 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 491 Kč/m² → 42 757 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 168 Kč (rozpětí 27 609 Kč – 37 564 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 31 586 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
237 m (Nádraží Podbaba)
Nádraží
387 m (Praha-Podbaba)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026 přidáno