pronájem bytu 2+1 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 56 m², Praha - Letňany K nastěhování od 1.12. Nabízíme k pronájmu světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 56 m², který se nachází ve 3. patře udržovaného a zatepleného bytového domu bez výtahu v ulici Třinecká 672, Praha 9 – Letňany. Byt disponuje dvěma samostatnými neprůchozími pokoji a oddělenou kuchyní. Díky tomuto uspořádání je vhodný jak pro pár, tak například pro spolubydlení. Byt se pronajímá částečně vybavený. Součástí bytu je praktická komora poskytující další úložný prostor. Koupelna a toaleta jsou řešeny samostatně. Dům se nachází v oblíbené části Letňan s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností MHD. V okolí naleznete obchody, restaurace, školy, sportoviště i další služby. Výhodou je rovněž dobré spojení na metro C – Letňany. V bytě aktuálně bydlí nájemníci, proto jsou prohlídky možné po předchozí domluvě. Cena: 23900 kč + zálohy na služby 5000 kč, vratná kauce 30000 kč, provize 23900 kč + DPH.
Parametry
- Cena
- 23 900 Kč /měsíc (427 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 100 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N09979
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 900 Kč
427 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 250 Kč
19 093 – 25 047 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 959 · váha 59 %
Model z dat
22 028 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 369 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 20 959 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 028 Kč (rozpětí 18 906 Kč – 25 723 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 18 369 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Třinecká)
- Nádraží
- 1200 m (Letňany)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |