pronájem bytu 1+kk 31 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
1+kk 31m Praha 10 Hostivař Nabízíme dlouhodobý pronájem útulného bytu 1+kk v 2. patře panelového domu s výtahem, ulice Vajdova, Praha 10 Hostivař. Světlý byt s jihozápadní orientací oken prošel celkovou rekonstrukcí a nabízí se jako částečně zařízený. Dispozičně obytná místnost, oddělený kuchyňský kout s oknem, koupelna se sprchovým koutem, vstupní chodba a samostatné WC. Nemovitost je vybavena novou kuchyňskou linku s indukční dvojdeskou a dřezem, lednici, 2 větší skříně. Položeny nové vinylové podlahy, elektřina v mědi, nový sprchový kout. V domě internet Vodafone. Bydlení je vhodné pro 1 osobu, popř. pár. Vratná kauce 2 nájmů, provize 1 nájem. K nastěhování od 1.12., prohlídky jsou možné po dohodě v průběhu listopadu. Lokalita nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a Hostivařské přehrady poblíž nabízené nemovitosti, v blízkosti domu obchod Norma a další nákupní možnosti. Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Mgr. Jan Vodenka
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-6101103615
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 789 Kč
13 018 – 16 308 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 400 · váha 62 %
Model z dat
15 818 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
10 169 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 14 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 818 Kč (rozpětí 13 576 Kč – 18 471 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 10 169 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Toulcův dvůr)
- Nádraží
- 1558 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |