pronájem bytu 1+kk 42 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 37 m², balkon, komora, sklep, parkovací místo, Praha 10 Hornoměcholupská Nabízíme k pronájmu byt 1+kk o velikosti 37 m² s balkonem, komorou a sklepem v oblíbené lokalitě Praha 10 Horní Měcholupy. Vybavení bytu: Balkon: Poskytuje prostor pro odpočinek a výhled do okolí. Kuchyňský kout: Vybavený základními spotřebiči. Komora v bytě: Nabízí praktický úložný prostor. Sklep: Další úložné místo mimo byt. Parkovací místo v garáži: Bezpečné parkování přímo v domě. Lokalita: Byt se nachází v blízkosti obchodní zóny s dobrou občanskou vybaveností a zároveň nedaleko Hostivařské přehrady, ideální pro sportovní aktivity nebo relaxaci. Cena a poplatky: Nájemné: 16 500 Kč/měsíc Poplatky: cca 2800 Kč/měsíc + 1000,- Kč elektřina. Internet na nájemce. Byt je k dispozici od 12.11.2026 Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.11.2026 (10 dní)
- Prodávající
- Matrix Reality, a.s.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Měsíční cena energií: 1 000 Kč
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 20 307 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-319
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
393 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 338 Kč
16 920 – 21 397 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 870 · váha 62 %
Model z dat
18 576 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 681 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 473 Kč/m² → 19 870 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 576 Kč (rozpětí 15 821 Kč – 21 704 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78125 nabídek stejného druhu → 16 681 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Janovská)
- Nádraží
- 852 m (Praha-Horní Měcholupy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |