Prodej bytu 2+1 62 m², Dobřany, ev.č. 03187
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 03187 Nabízím Vám ke koupi velmi příjemný a světlý byt o dispozici 2+1 a celkové užitné ploše 62 m², který se nachází v 3. patře udržovaného panelového domu v klidné části Dobřan, konkrétně v ulici 17. listopadu v okrese Plzeň-jih. Nemovitost j ...
Parametry
- Cena
- 4.70 mil. Kč (75790 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Miroslav Škurla (Karlovy Vary)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.70 mil. Kč
75 790 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.27 mil. Kč
5.21 mil. – 9.12 mil. Kč
Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.44 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
5.61 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.44 mil. Kč (rozpětí 5.35 mil. Kč – 9.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 84473 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |