Prodej bytu 2+1 55 m², Frýdek-Místek, ev.č. 00836
Frýdek · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 00836 Hledáte bydlení, které se vám bude hned líbit a zároveň se vám vyplatí? Právě pro vás máme příležitost – chytře řešený byt 2+1 o výměře 55 m² ve Frýdku-Místku. Byt nabízí praktické uspořádání: samostatný pokoj, světlý obývací pokoj jehož ...
Parametry
- Cena
- 3.84 mil. Kč (69818 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. Monika Eitlerová (ZFP Reality, a.s.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.84 mil. Kč
69 818 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.01 mil. Kč
5.03 mil. – 8.78 mil. Kč
Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.20 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
4.98 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.20 mil. Kč (rozpětí 5.19 mil. Kč – 8.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 84473 nabídek stejného druhu → 4.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.84 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |