prodej bytu 3+kk 72 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk o celkové výměře 79 m² Nabízíme prostorný byt 3+kk o celkové výměře 79 m² s velkorysou předzahrádkou do klidného vnitrobloku, umístěný v 1. nadzemním podlaží, který je součástí projektu Jateční 37 v pražských Holešovicích. Projekt plynule navazuje na dokončenou Jateční 35 a nabídne celkem 62 bytů v široké škále dispozic, včetně prostorných mezonetů. Důraz je kladen na vysoký standard a komfort bydlení. Součástí vybavení bude podlahové vytápění i předokenní žaluzie. Koupelny doplní rektifikovaná keramická dlažba, obklady až ke stropu či podhledu a elektrické topné žebříky. Vybrané byty budou vybaveny také klimatizací. Architekturu projektu charakterizuje fasáda z cihelných pásků, která odkazuje na industriální charakter Holešovic a dává domu moderní a nadčasový výraz. Součástí projektu bude také zelený vnitroblok nabízející příjemné zázemí pro odpočinek mimo ruch okolních ulic. K dispozici budou parkovací stání v podzemních garážích, sklepní prostory a čtyři výtahy. Holešovice patří mezi vyhledávané pražské čtvrti díky spojení městského života, kultury, gastronomie a blízkosti zeleně i Vltavy. V okolí najdete Holešovickou tržnici, DOX, oblíbené kavárny a restaurace i řadu dalších služeb. Výborné tramvajové spojení zajišťuje rychlou dostupnost centra a dalších částí Prahy, zatímco lávka HolKa propojuje Holešovice s Karlínem pěšky i na kole. Cena garážového stání je od 790 000 Kč včetně DPH, cena sklepu se odvíjí od jeho velikosti. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Prodej probíhá přímo od developera. Více informací o tomto bytu a kompletní nabídku najdete na webu creditasre. cz. 

Parametry

Cena: 18.82 mil. Kč (261454 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 20
Na trhu od: 03.11.2026 (3 dny)
Prodávající: CREDITAS Real Estate Management s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování ve dvoře Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-JATE37 C1.02

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18.82 mil. Kč

261 454 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.49 mil. Kč

8.20 mil. – 14.28 mil. Kč

Nabídka je 64 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.87 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 7.43 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.87 mil. Kč (rozpětí 8.54 mil. Kč – 14.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 84473 nabídek stejného druhu → 7.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18.82 mil. Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno