prodej domu 228 m² s pozemkem 1 167 m²

Skuteč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Rodinný dům 5+kk/2B/T, 1167 m², Zbožnov, okr. Chrudim V exkluzivním zastoupení majitelů Vám nabízíme rodinný dům s bohatým zázemím o dispozicích 5+kk se dvěma balkony, terasou, garáží a sklepem, který se nachází v obci Zbožnov, okr. Chrudim. Velkým benefitem této nemovitosti je pěkný rovinatý pozemek o celkové ploše 1167 m², který má potenciál pro další využití podle představ nových majitelů (prostor pro bazén, možnost pěstování nebo chovu domácích zvířat apod. ). Dům byl kolaudován v r. 1982 a je velmi dobře udržovaný. Na zahradě se nachází také vedlejší zděná stavba se zastřešenou dřevěnou pergolou - stavba je v současnosti využívána částečně jako sklad, udírna a letní posezení. Na tuto stavbu navazuje ohrazená hospodářská část. Dispozice domu: 1. NP - veranda, šatna, chodba se schodištěm, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí (31 m²), neprůchozí ložnice (18 m²), komora, WC, koupelna s vanou. 2. NP - tři neprůchozí pokoje (16,5 m², 16 m², 11 m² + balkon), chodba se vstupem na terasu nad verandou a na půdu, koupelna s vanou, WC. V suterénu je garáž pro jeden automobil, dílna, kotelna, dva sklady a sklep. IS: elektřina 220/380 V, vodovod, plyn, jímka, topení - ÚT (plynový kotel) Zbožnov je velmi příjemná a klidná obec s velkou tradicí aktivit dobrovolných hasičů, s vyhlášeným penzionem a restaurací (Sodomkův statek Czap), je obklopen přírodou. Nejbližší vybavenost je v nedaleké Skutči (3 km) - obchody, MěÚ, pošta, ordinace lékařů, restaurace, zimní stadion, kulturní dům, muzeum. Další nákupní i pracovní možnosti jsou v Hlinsku (20 km), Chrudimi (23 km), Vysokém Mýtě ( 22 km). V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo uzavřít kupní smlouvu se zájemcem podle jeho kritérií. Uvedené výměry jsou pouze orientační. Průkaz energetické náročnosti budov (PENB) bude upřesněn. Pro další informace volejte nebo pište na níže uvedené kontakty. 

Parametry

Cena: 5.50 mil. Kč (24123 Kč/m²)
Užitná plocha: 228 m²
Pozemek: 1167 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 03.11.2026 (5 dní)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

Balkon : 10 m 2 Terasa : 11 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 1052 m 2 Poloha domu: samostatný Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 115 m 2 Číslo zakázky: IDNES-22042

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.50 mil. Kč

24 123 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.42 mil. Kč

5.55 mil. – 7.26 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 6.06 mil. · váha 53 %

Model z dat 6.81 mil. · váha 6 %

Náklady na stavbu 6.57 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 10.59 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 565 Kč/m² → 6.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.81 mil. Kč (rozpětí 3.80 mil. Kč – 11.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Náklady na pořízení (38% váhy): postavit to znovu by stálo 7.68 mil. Kč (821 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.61 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 381 Kč/m², 267 m² zahrady po 595 Kč/m² = 2.30 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 6.57 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 67476 nabídek stejného druhu → 10.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 223 m (Skuteč, Zbožnov, prodejna)
Nádraží: 2383 m (Skuteč)
Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 130 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 165 min · 1 přestup
Liberec: 168 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 168 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 173 min · 1 přestup
České Budějovice: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno