Prodej bytu 2+kk 46 m²
Brno, Bystrc · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
TRIO BYSTRC BRNO
Objevte svůj nový útulný domov v harmonii s přírodou
Toužíte po bydlení v klidné části Brna, kde se moderní styl prolíná s přírodou? Představujeme vám TRIO Bystrc – projekt, který nabízí komfortní a ekologicky šetrné bydlení přímo v srdci Bystrce. Ideální místo pro ty, kteří hledají pohodlný a udržitelný životní styl.
Pohodlí a praktické řešení prostoru
Nabízíme vám velmi prakticky dispozičně řešenou jednotku 2+kk o celkové ploše 46,3 m². Podlahové vytápění, rekuperace vzduchu (výměna vydýchaného vzduchu za přiváděný čerstvý vzduch z venku při zajištění energeticky efektivního zadržení tepla uvnitř bytu), velkoformátové obklady, příprava na předokenní žaluzie a použité kvalitními materiály a vybavení, to vše Vám zajistí pohodlné bydlení po celý rok.
Moderní technologie pro vaši pohodu
Projekt TRIO Bystrc využívá nejnovější technologie, které šetří energii i vaše náklady. Fotovoltaické panely a tepelná čerpadla zajišťují ekologický provoz a celoroční komfort. Díky těmto výjimečným energetickým vlastnostem je projekt TRIO Bystrc řazen do nejvyšší energetické kategorie A. K dispozici je také možnost přikoupení parkovacího stání a sklepní kóje, aby bylo vše potřebné vždy po ruce.
Bydlení s výbornou dostupností a přírodními krásami na dosah.
Bystrc je ideální lokalita pro klidné a pohodlné bydlení. Nabízí dostatek obchodů, škol, zdravotnických zařízení i možností pro volnočasové aktivity v přírodě. Brněnská přehrada, zoologická zahrada či malebné lesy obory Holedná jsou jen pár minut od vašeho nového domova.
Rezervujte si svůj nový domov ještě dnes!
Navštivte naše webové stránky a zjistěte více o této skvělé nabídce. Rádi se s vámi setkáme osobně a pomůžeme vám vybrat bydlení přesně podle vašich představ. Výhodou je, že jednáte přímo s developerem, bez jakýchkoli provizí či skrytých poplatků.
Dokončení projektu je naplánováno na Q1/2027.
Parametry
- Cena
- 7.28 mil. Kč (158261 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2027
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- define-trio-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 85.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
339 m
MHD
186 m
školka
571 m
lékař
339 m
pošta
960 m
restaurace
283 m
škola
544 m
obchod
339 m
vlak
4892 m
Odhad reálné ceny
7.65 mil. Kč
rozpětí 6.73 mil. – 8.65 mil. Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.64 mil. · váha 74 %
Model z dat
7.90 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
5.04 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 174 Kč/m² → 7.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.90 mil. Kč (rozpětí 5.59 mil. Kč – 9.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 5.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.28 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Vondrákova)
- Nádraží
- 4859 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |