pronájem bytu 2+1 55 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem 2+1 v Ostravě-Porubě, ul. Ukrajinská s balkónem. Hledáte příjemné a prakticky řešené bydlení v jedné z nejvyhledávanějších částí Ostravy? Nabízíme podnájem bytu 2+1 na adrese Ukrajinská 1448/5 v Ostravě-Porubě, která je dlouhodobě oblíbená pro svou zeleň, občanskou vybavenost i klidnější atmosféru. Byt se nachází v 1. podlaží skeletového domu v dobrém stavu a představuje ideální volbu pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají komfortní zázemí v lokalitě s výbornou dostupností. Dispozice 2+1 nabízí přehledné a funkční uspořádání, díky kterému je možné pohodlně oddělit denní a noční část domácnosti. Samostatné místnosti poskytují dostatek soukromí i možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Byt je vhodný pro ty, kteří ocení klasické řešení s dvěma samostatnými pokoji a kuchyní, jež umožňuje pohodlné každodenní fungování. Umístění v prvním patře zároveň zajišťuje snadný přístup bez zbytečného stoupání po schodech, což může být velkou výhodou v běžném provozu Velkou předností této nabídky je samotná lokalita. Ostrava-Poruba patří mezi nejznámější a nejpříjemnější městské části Ostravy. Je ceněná pro množství zeleně, parky, dětská hřiště i kompletní občanskou vybavenost. V okolí najdete obchody, služby, školy, školky, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Poruba je zároveň dobře napojená na městskou hromadnou dopravu, takže cesta do centra Ostravy i do dalších částí města je pohodlná a rychlá. Klidná část obce, ve které se byt nachází, nabízí příjemné prostředí pro každodenní život. Podnájem 11 000.- + služby cca na 1os. 2 500.-Kč + elektřina plyn na nájemce Vratná kauce 28 000.-Kč Provize RK 20 000.- + DPH
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Martin Vaš Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-50
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 518 Kč
12 777 – 16 396 Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 303 · váha 60 %
Model z dat
13 202 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 801 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 15 303 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 202 Kč (rozpětí 11 331 Kč – 15 417 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 18 801 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Třebovická)
- Nádraží
- 1341 m (Ostrava-Svinov)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |