Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 47 m²

Zubří · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk 47 m², Zubří Východ slunce na krytém balkoně a oddělená ložnice. Byt 2+1, Zubří Byt 2+1 o ploše 47 m² v centrální části Zubří, který býval 1+1. Pak přišla luxferová stěna, kuchyně se oddělila od zbytku bytu a najednou je tu samostatná ložnice. K tomu krytý balkon s výhledem do zeleně, na kterém si dáte kávu, i když venku není zrovna Chorvatsko. Nakonec, víte co? Přijďte se podívat sami. Prohlídkový den je v pondělí 9.11. Zavolejte mi a dohodneme si konkrétní čas Vaší prohlídky. Na co se tu můžete těšit: Kuchyň a ložnice, každá za svou stěnou. Luxfery propouští světlo, ale vůni smaženého řízku už ne. Kuchyň je samostatná, s jídelním koutem, troubou, elektrickou varnou deskou, digestoří, mikrovlnkou a myčkou. Haló, konec mytí nádobí. V ložnici stojí dvě postele, takže pár nebo maminka s dítětem se nastěhují prakticky s kufrem. Balkon, kde začíná den. Krytý balkon o velikosti zhruba 4 m² je otočený na východ a vychází se na něj z obývacího pokoje. Ranní slunce tu funguje lépe než budík, pod sebou máte zeleň a před sebou kopce, které se Vám nikdy neomrzí. Přijďte a uvidíte sami. Komora, která umí víc, než se zdá. U dveří najdete komoru bez okna, takže oficiálně ji jako pokoj neuvádíme. Předchozí uživatelé ji ale používali jako spací zákoutí, takže při troše fantazie máte v bytě ložnice dvě, i když ta druhá je spíš na spaní než na bydlení. Klidně ji využijete i klasicky, pro kabáty, vysavač, vánoční ozdoby a všechny ty krabice kde člověk ani netuší, co v nich má. K bytu patří i sklep, kam uskladníte taky spoustu dalších věcí. Koupelna, parkování a drobnosti, které se hodí. Koupelna s rohovou vanou a toaletou je po rekonstrukci a plně funkční. Přípojka na pračku je v chodbě, takže pračka nezabírá místo v koupelně ani v kuchyňské lince. Auto zaparkujete v okolí domu, parkoviště i celý dům hlídá kamerový systém. Byt je volný ihned. Zubří na dosah. Jste v centrální části obce, kousek od Tesca, školky i školy. Do Rožnova i do Valašského Meziříčí je to pár minut, takže ranní dojíždění se dá v pohodě zvládnout. Dům je zateplený, udržovaný a klidný. Byt je ve 4. patře bez výtahu. Zavolejte a potkáme se zde osobně. Vytápění i ohřev vody jsou dálkové. Energetickou třídu zjišťujeme, proto musíme prozatím uvádět PENB G i když to není pravda. Skutečná hodnota bude díky zateplení a plastovým oknům mnohem lepší, čemuž odpovídají náklady na vytápění. Chcete-li se je dozvědět, pak mi zavolejte. V případě více zájemců si vybírá majitel dle svých představ. Zavolejte a řekneme si vše potřebné. ;-)

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
03.11.2026 (dnes)
Prodávající
DreamTeam Reality

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00327

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
11 500 Kč
245 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 200 Kč
11 146 – 13 453 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 70 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 11 761 · váha 63 %
Model z dat 12 987 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 14 968 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 11 761 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 987 Kč (rozpětí 11 147 Kč – 15 166 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 14 968 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
484 m (Zubří, klub)
Nádraží
801 m (Zubří)
Ostrava-Svinov
87 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
93 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
131 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
150 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
167 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
198 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
250 min · 2 přestupy
Liberec
253 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026 přidáno