pronájem bytu 2+kk 58 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně zařízeného bytu 2+kk ul. Cacovická Hledáte k pronájmu plně vybavený byt s výbornou dostupností do centra? Máme pro Vás skvělou nabídku na ulici Cacovická v lokalitě Brno - Husovice. Byt se nachází ve 2. patře (bez výtahu) a má nadstandardní celkovou plochu 58,46 m². Nabízí se jako kompletně zařízený – stačí si vzít osobní věci a můžete bydlet. Dispozice a vybavení bytu: • Obytná kuchyň: kuchyňská linka se sklokeramickou deskou, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, jídelní stůl se 3 židlemi, pohovka, konferenční stolek, televize a policová stěna s psacím stolem a židlí. • Ložnice: masivní dvoulůžková postel s matrací, velká šatní skříň se zrcadlem a šuplíková komoda. • Šatna a předsíň: samostatná praktická šatna s pračkou a prostorná předsíň. • Koupelna: sprchový kout společně s toaletou. Lokalita a praktické informace: • Dostupnost: V těsné blízkosti domu se nachází zastávka MHD, která zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra Brna. • Pro koho je byt vhodný: Ideální pro pár nebo jednotlivce (pracující i studenty). • Volný termín: K nastěhování od 1. ledna 2027. Energetická náročnost budovy: Třída G – průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) prozatím nebyl dodán. Uvedení této třídy je zákonnou povinností při absenci štítku a neodpovídá skutečnému stavu této novější nemovitosti. Počáteční náklady při podpisu smlouvy: • Vratná kauce pro majitele: 22 000 Kč • Provize realitní kanceláře: 26 620 Kč (22 000 Kč + 21% DPH) Pokud Vás tato nabídka zaujala, pro termín prohlídky nebo další informace se na mě neváhejte kdykoliv obrátit.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Realitní kancelář Lorenc Michael s.r.o.
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230V, 230-400V, zavedena
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnické zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-606813
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.11.2026 | 19 000 Kč | +8.6 % |
| 03.11.2026 | 17 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
328 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 422 Kč
19 366 – 24 033 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 969 · váha 62 %
Model z dat
22 377 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 165 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 362 Kč/m² → 20 969 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 377 Kč (rozpětí 19 206 Kč – 26 131 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 22 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 424 m (Proškovo náměstí)
- Nádraží
- 749 m (Brno-Lesná)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | zdraženo 17 500 → 19 000 |
| 03.11.2026 | přidáno |